初期費用、初期費用、、、、、
どれだ、どれだ？？ どうなる、どうなる、、、、
そう思いながら一生懸命ネットサーフィンして
初期費用のことを調べまくっていませんか？
ネットで見つけたそのブログの管理人の費用だけだと
必ずしも、自分にぴったりの予算になっているとは限らない。
だからネットを探し回ることになる。
そこで、今回は
お部屋の家賃別に
初期費用を並べてみたいと思います。
ひとり暮らしの
スタジオタイプと１ベットルームの例で話をしていきます。
（エリアはKLセントラルやブキビッタンといった主要エリアから
少し離れたところの場合。）
自分だったら、これくらいの部屋がいいかな、
だったら予算はこうなってくるな、と
だいたいの目安をつかめるようになればいいな、と。
（全部の金額の部屋をみてきたわけではないし、
部屋やオーナー次第で金額よりもいい内容の部屋もあるので
必ずこの金額になるよ！というわけではないので
あくまでも、ざっくりとした参考として下さいね）
初期費用の内訳は
こちらの記事の一番下にて、紹介済みですが、
こちらの記事でも簡単に項目を紹介すると、、
家賃３.５＋４００RM（契約書類作成手数料）
この４００RM（＝約１万）の契約手数料に関しては
家賃の１/4といわれているので、必ずしもこの金額ではないと思います。
でも、まわりの話を聞くと、１８００の部屋も２４００の部屋も２２００の部屋もみんな４００RMくらいだったようです。
では早速ご紹介します。（レートは２０１９年７月現在）
キレイ＝テレビでみるようなクオリティのことであって
キレイではない＝決して泥やほこりで汚れているという意味ではありません 笑
いたって普通の物件ですのでご安心を
この記事のもくじ
◆１３００RMのお部屋 ーーー 約３万３千円
金額的には、とてもお得、
マレーシアで他のことにお金がかけられる
とりあえず、住めればOK
キレイさを求める人はちょっと違うかな
インテリアもこだわりないし、という人にオススメ
家具付き
プール・ジムはない可能性あり（物件による）
１３００ × ３．５ ＝ ４５５０RM ＝約１１万６千円
４５５０ + ４００＝４９５０RM ＝ 約１２万６千円
◆１５００RMのお部屋 ーーー 約３万８千円
こちらの金額もお得
現地の人の住宅などでは３部屋ついてくることもあり
住宅っぽい部屋は、現地感あったそうです
（わたしは内見行ってないですが、聞いた話）
１３００RMの部屋と同じく、テレビのようなクオリティの
部屋じゃなくてもOKという人ならいいかも
１５００×３．５＝５２５０RM ＝約１３万４千円
５２５０＋４００＝５６５０RM ＝約１４万５千円
◆１８００RMのお部屋 ーーー 約４万６千円
日本人が住む平均的な金額
この家賃から、テレビでみるようなお部屋が加わってきます
この相場で、建物・オーナーによって部屋の差が大きく変わります。
同じ建物の中でも、
しょぼい部屋もあれば、テレビレベルの物件もアリ。
この金額でいい部屋見つけるのがベストかな、と
（でも地方にいくと、この金額はお高め。地方は１０００RMとかもあり得るので）
家具付き
ジム・プールはほぼついてきます。
建物によってはサウナ・ミストサウナもあり
セキュリティも完備
１８００×３.５＝６３００RM ＝ 約１６万円
６３００＋４００＝６７００RM ＝ 約１７万１千円
◆２０００RMのお部屋 ーーー 約５万１千円
そこそこの家賃
ジム・プール付き
家具付き
建物によっては共用施設にサウナあり
１８００RMの部屋とたいして変わらないことがある
なので、あと２００RM（＝約５千円）出すか出さないかで
迷うことになったり。。
だからこそ、部屋だけではなく、立地や利便性を含めて比較して
納得して決めるといいと思います。
わたしは２０００RMの部屋をみた感想は
現地っぽい部屋だな、シンプルな感じだな、と思いました。
（たまたまその建物が現地感あっただけで、別建物はテレビクオリティだったりもした）
２０００×３.５＝７０００RM ＝ 約１７万９千円
７０００＋４００＝７４００RM ＝ 約１８万９千円
◆２２００RMのお部屋 ーーー 約５万６千円
ちょいと高め
だいたいこれくらいになると
テレビで見るような、わぁ♩となるようなお部屋あり
家具つき
ジム・プール付き
セキュリティあり
建物によってはフリーWIFIエリア・サウナのところもあり
２２００×３.５＝７７００RM ＝ 約１９万７千円
７７００＋４００＝８１００RM ＝ 約２０万１千円
◆２５００RMのお部屋 ーーー 約６万４千円
高い
家具付き
ジム・プール付き
建物によって、
一人暮らしだとして、そこまで出すメリットはそこまでないかなと
２２００RMくらいを超えると、あとはオーナーが
どれくらい内装や家具にお金をかけたかの違いになってくる。
別の部屋と見た目は同じような感じでも、
デザイナーに頼んでお金かかってるからこの金額なの、というオーナーの意向があったり、と。
２５００×３.５＝８７５０RM ＝約２２万３千円
８７５０＋４００＝９１５０RM ＝約２３万３千円
◆２７００RMのお部屋 ーーー 約６万９千円
高いので、よっぽど気に入った部屋がなければ
選ぶメリットはそこまでないかも
とりあえず、キレイ、テレビのようなクオリティは普通
あとは好きなインテリアをどうぞ、といった具合
わたしは日系の不動産にこの予算のところへ
連れて行かれました。
（なんでこの金額見せるのよ、と思ったけど）
本当に建物次第、オーナー次第ってのが大きくて
わたしが見た部屋は可もなく不可もなくで
この金額を出すメリットはないなと思いました。
２７００×３.５＝９４５０RM ＝約２４万１千円
９４５０＋４００＝９８５０RM ＝約２５万１千円
色んな部屋を見たまとめとして、、
以上を含めて言えることは
家賃よりも、
オーナーの内装の作り方次第で
金額以上の価値のあるお部屋もあれば
そうではない部屋もある。ということ
そして１８００RMを超えると、だいたい良い部屋がある。
ドアを開ける度、まったく違うインテリアの部屋をみることができるし
２０００RMを超えると、建物によっては
景色をみるラウンジがあったり、
共用スペースにフリーWIFI入っていたり
ダーツやビリヤード置いてあったり、それぞれ違いがあります。
それプラス、
まわりにスーパーがあるのかなど
環境にも個性があります。
だからこそ、たくさんの部屋をみて
比較して決めるのかオススメです
最後に、５０ー２００RM（場合によっては５００RM）くらいまでは
ディスカウントできることもあるのでそれもお忘れずに＊
