さて、渡航先をマレーシアにした理由はなんですか？
物価が安いから？
食べ物が美味しいから？
日本人が住みたい国ナンバー１だから？
でもわたしは知ってますよ
みなさんがマレーシアに期待しているコトを、、、
テレビで見た、あ〜んな
ジムやプール付きの高層マンションに
住んでみたいから！！
と思ってマレーシアに決めた方も多いのではないでしょうか。
その気持ち、よーく分かります
なにせわたしがそうでしたからね。
結論からいうと、
テレビで見たあ〜んなステキな
お部屋に住むコトが出来ます＊
みなさんにもこれからステキなお部屋と
出会っていってほしいなと思っています。
お部屋さがしに必要なのは
立地や部屋の状態を確認する「内見」ですよね。
わたしはマレーシアの内見がこんなにも
楽しいとは思っていなかったです
完全に内見することにハマっていました 笑
毎週内覧ツアーをして
なんと２０部屋以上みてきました。
そんなわたしが
そもそも現地で内見、どうやってやるの？という部分を
ご紹介したいと思います。
この記事のもくじ
マレーシアで部屋を探すには２つの方法がある
マレーシアで部屋を探すには大きく分けて
２つの方法があります。
・現地の不動産エージェントに直接お願いする
・iProparty(アイプロパティ) といったアプリを使って部屋を探す
わたしは両方のやり方で部屋を探しました。
現地の不動産エージェントに直接お願いする
今回の記事ではこちらの方法をご紹介。
げ 、いきなり難易度高すぎ！
英語も話せないのに、どうしてくれるの
と思われるかもしれませんが、大丈夫です。
マレーシア初心者で
自分でエリアや立地を把握できてる人はなかなかいないと思います。
なので、現地の不動産の力を借りてしまいましょう
現地のエージェントを使うメリット
・自分が住みたいエリアさえ分かっていれば
だいたいの建物まで割り出してくれる。
・予算などある程度の条件を出しておけば
それに見合った部屋をピックアップしてくれる。
・内見の日取り、当日は内見の付き添い
・なんと現地のエージェントに頼むのは無料
（日系の不動産エージェントは一部有料）
思い切って現地のエージェントを使ってみましょう。
現地のエージェントってどこで知り合うの
わたしは日本にいるとき、どの不動産にしていいか
まったく分かりませんでした。
そもそもネット上でそんな人見つけられない。
そこで、わたしは転職エージェントの担当の方に
どこかオススメの不動産はありませんか？と
聞いてみました。
日本人の人材紹介をしている転職エージェントからの
紹介なら、危ないところはないだろうし、
日本人とのやりとりにも慣れているだろうと思ったからです。
なにより、転職エージェントの担当の方も
部屋をみつけて住んでいるのだから
１つくらいは不動産を知っていると思うのです。
そこで提案してもらったのは
・日系のエージェント
（日本語OKだが、部屋の相場がかなり高いもののみ）
・現地のエージェント
（英語のみの対応だが、予算に合わせて部屋を見つけてくれる
低めの予算でもOK！）
日系のエージェントは安心かもしれないけど、
お客様が日本人であるがゆえに金額が高いものしかない
３０００RMー５０００RM（約７万８千〜１３万くらい）
日本人の感覚からしたら普通じゃん？と思われるかもしれませんが
こちらでは４万円代の部屋でもジムとプールが普通について
くるような世界なので高い、という感覚です。
転職エージェントの方には予算に合わせてくれる
現地のエージェントの方がいいのでは、と
紹介していただきました。
英語なんて、できないのに、、
だ、だいじょうぶだよね？
これから外国に行くんだもんね
が、がんばってみよう。。。と思いながら
紹介してもらいました。
待っているとその日のうちに英語で現地の
不動産の方からメールにてメッセージが届きました。
不動産の人とメールでなにをやりとりした？
わたしがやりとりをした不動産の方は
マレー系チャイニーズの女性の方でした。
メールにはある程度の情報を聞きたいとのことで
質問が８コくらい箇条書きになっていました。
他の不動産の方も使っているテンプレではないので
あくまでも参考までに。
１、部屋のタイプはどんなものがいい？
スタジオタイプなのか、１ベットルーム、２ベットルーム等
２、どのエリアの部屋を希望しているのか
３、家具はすべてついていますが、バルコ二ーは必要ですか？
４、家賃の予算はいくらくらいなのか
５、いつ引っ越しをする予定なのか
６、駐車場は必要なのか
７、内見をするためにクアラルンプールにいつ来ますか？
８、その他の希望はなにかありますか？
ひとつひとつ、答えていきました
部屋のタイプはどんなものがいい？
そもそも、スタジオってなんなのー？と戸惑いました。
スタジオっていうのは日本でいうワンルームのかたちで
ひとつの空間の中に
キッチンもベットもリビングもあるといった感じ
１ベットルーム、とかになると
キッチンと寝室の部屋が別になります。
２ベットルームならキッチンと寝室が２つの部屋。
どのエリアの部屋を希望しているのか
日本にいるとき、エリアなんて全然分かんない
とはじめから諦めていました。
自分が活動したいエリアの住所を送るといいと思います。
わたしは会社の住所を送ってこの近くで、とお願いしました。
家具はすべてついているけど、バルコ二ーは必要？
この質問が意味が分からなかったのですが
まず部屋は家具つきですよ。とは言われていて
あとはバルコニーあったほうがいいの？ということだと
思います。
家賃高くならないのならバルコニーあってもいいという
返事をしておきました。
あとから思えばどこの建物の部屋もバルコニーはなかったなと
思います。
洗濯ものはどこにでも乾かせるものですし、洗濯機にドライの
機能もあるので、そこまで気にしなくてOK
バルコ二ーはあってもなくてもいいと思います。
家賃の予算はいくらくらいなのか
自分の給与からどれくらいの金額を出せるのか考えた上で
予算を幅をもたせて伝えましょう。
日本の不動産でもそうですが、予算の幅を伝えても
一番高い予算のものばかり紹介させられます。
もし、本当はここまで出したくないんだけど、、、
という金額が予算の上限になっているのなら
少し予算の幅を下げておいた方がいいかもしれません。
日本人が住むのなら１３００RM〜２０００RM前後
（約３万５千〜５万３千くらい）が相場かな、と
だいたいの人が１８００RM前後（約４万７千円）
くらいの部屋で住んでいるようです。
生活費は人によって違いますが
だいたい月５万〜７万くらいなので
それプラス家賃、を給与とのバランスみて決めると
いいと思います。
いつ引っ越しをする予定なのか
自分の希望の日時を伝えました
わたしはそのときまだ日本にいたので、
この日からマレーシアにいくけど、
仕事の予定がまだ分からないのでまた連絡します、と
現地入りしてからいつ内見ができるか伝えます、と
返事をしました。
駐車場は必要なのか
駐車場はいりません、と
駐車場をなしにすると気持ち家賃安くしてくれる
オーナーさんもいるようです。
車社会なので、基本駐車場ついてきますが、必要なければ
あとから値下げの交渉に使ってみましょう。
内見をするためにクアラルンプールにいつ来ますか？
５つ目の質問を同じように
いつまでには見つけたいけど、内見の日程は今は分からないと
お伝え
もし、もう予定がわかっている方なら自分の予定を
伝えるといいと思います。
その他の希望はなにかありますか？
ここで自分の希望を伝えておくことにしました。
夜道が危険ではない安全なエリア、
防犯や蚊の心配をしたくないのでできれば高い部屋が
いい、ということだけリクエストしてみました。
気になることやリクエストがあればお願いしてみるのもOK
わたしの不動産エージェントさんは、こんな感じでしたが
他の人に頼むときもだいたいこれくらいの項目が
言えれば部屋さがしすることができるんだな、と思いました。
マレーシアに行く前から日本で不動産の人とやりとりが
できていると、
現地にいってからの
段取りがスムーズになるのでわりかしオススメです。
あとは現地入りしてからWhatsappというアプリで
日時のやりとりをして、内見の当日を迎えるのでした。
